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130 qm Ruhesitz - urig, komfortabel, gem├╝tlich: Holzblockhaus mit Panoramablick
Detailbilder
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Objektdaten
IMG Netz ID: 10002218
Objekt Nr.: 162
Anschrift
83313 Siegsdorf
   
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 130 m²
Grundfläche: 650 m²
Baujahr: 1984
Kaufpreis: 379.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie haben ein Haus zum Verlieben gefunden.

Oben am s├╝dlichen Hang einer Hochebene auf ca. 700 Meter gelegen, unverbaubarer Panoramablick auf die Kette der Chiemgauer Alpen. Urig-komfortables Wohlf├╝hlambiente. Gem├╝tlichkeit plus Funktionalit├Ąt plus hoher Freizeitwert.

Ist Ihnen nicht genug? Das Beste kommt noch: Ein rustikales Haus, gebaut f├╝r die Ewigkeit. Beste Qualit├Ąt. Gro├čz├╝giger Raum zur individuellen Entfaltung. Reichlich Platz bis zum Nachbarn. Hier hoch oben ├╝ber dem Tal herrscht idyllische Ruhe. Was diesen speziellen Platz ├╝brigens von anderen Grundst├╝cken ringsherum unterscheidet. Die Rehe, die immer wieder mal zu Besuch kommen, wissen das offenbar zu sch├Ątzen.

Auch R├╝ckzug braucht die N├Ąhe zur Welt, und deshalb wurde es so eingerichtet, dass Sie mit dem Auto nach M├╝nchen 1 Stunde, nach Salzburg und zum Chiemsee sowie in die Chiemgauer Berge h├Âchstens 1/2 Stunde brauchen.

Lage

Das Haus liegt im oberbayerischen Voralpenland s├╝dlich des Chiemsees. Es befindet sich am s├╝dlichen Rand einer Ferienhausresidenz.

Die Menschen wohnen hier allerdings ├╝berwiegend ganzj├Ąhrig, sie nutzen diesen landschaftlichen Traum als Alterssitz. Hier ist man aufgehoben in einer Gemeinschaft Gleichgesinnter, und doch f├╝r sich. Denn rund um die einzelnen Grundst├╝cke der Residenz ist reichlich Platz, man l├Ąsst sich Raum, r├╝ckt sich nicht auf die Pelle.

Innerhalb dieser sehr gro├čz├╝gigen Residenz befindet sich eine Wellnessfarm, eine Tennisanlage, ein Minigolfplatz und diverse Kinderspiel- und Bolzpl├Ątze - die allerdings ein bisschen abseits der Wohnh├Ąuser, bis zum hier angebotenen Objekt ist von Ger├Ąuschen nichts mehr zu h├Âren.

In einem gutb├╝rgerlichen Restaurant, zentral gelegen, l├Ąsst sich ├╝brigens gut tafeln.

F├╝r den Sommer gibt es reichlich Rad- und Wanderwege, auch Reitm├Âglichkeiten sind vorhanden. Im Winter verl├Ąuft eine gut gespurte Langlaufloipe nur ca. 50 Meter hinter dem Haus, sogar ein kleines Skigebiet mit Lift liegt nahe bei. "Richtig" Skifahren kann man nat├╝rlich auch, es sind nur ein paar Kilometer in die Berge.

Noch etwas: Trotz der Stille rings herum ist man gut an die gro├če weite Welt angebunden, denn das Internet funktioniert pr├Ąchtig. Auch in den Ferien oder im Alter hat man schlie├člich auch mal Lust auf inspirierendes Arbeiten oder Surfen.

Ausstattung

Die Qualit├Ąt der original Chiemgauer Holzh├Ąuser ist legend├Ąr. Dieses hier ist in Bohlenbauweise - nicht zu verwechseln mit der preisg├╝nstigen Rahmenst├Ąnderbauweise - f├╝r die Ewigkeit gebaut, aus unbehandeltem, heimischem, wintergeschlagenem Gebirslagenholz. Ein- und mehrschalige Bauweise mit Holzfaserd├Ąmmung f├╝r einen luftdichten Wandaufbau. Das Dach ist doppelt isoliert mit Betonziegeldach.

Schauen wir nach innen: Die Terracotta-B├Âden mit den charmanten Gebrauchsspuren erinnern an das nahe Italien mit Toscana und Marken. Dieser warme Boden liegt gleicherma├čen vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss. Ansonsten uriges Holz vom Boden bis zur Decke mit attraktiven, auflockernden Balken- und Deckenkonstruktionen.

Die B├Ąder und separaten Toiletten stammen aus den 80ern, sie sind sehr gepflegt und funktionieren bestens.

Die Nachtspeicher├Âfen der neuen Generation - ohne Asbest, mit einer zeitgem├Ą├čen Au├čensteuerungslogik, quasi wartungsfrei - sorgen f├╝r flexible, gut dosierbare und bezahlbare W├Ąrme vom Keller bis zum Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Vollholz-Einbauk├╝che - im Verkaufspreis enthalten. Im gr├Â├čten Raum des Untergeschosses befindet sich eine finnische Sauna - ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.Befeuerung: Elektro
Stellplatz: Carport

Sonstiges

Renovierung 2005-2006
ÔÇó Holzschutz au├čen komplett
ÔÇó Nachtspeicher├Âfen neu (asbestfrei, verbrauchsoptimiert, Stromrechnung inkl. normalem Verbrauch ca. 2.700 Euro p. a.)
ÔÇó L├Ąrchenbohlen auf der Terrasse neu
ÔÇó Terrassent├╝r mit Treppchen zum Garten

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