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Provisionsfrei: luxuriöse 3 Zi. + Hobbyraum Wohnung in Niedrigenergiebauweise in Harlaching
Detailbilder
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Objektdaten
IMG Netz ID: 10003456
Objekt Nr.: 2748
Anschrift
81545 München / Harlaching
   
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 127.2 m²
Baujahr: 2008
Nebenkosten ca.: 310 €
Kaltmiete: 2.130 €
Provision: provisionsfrei

Beschreibung

Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und Gartenanteil befindet sich in einer Top Lage im beliebten Stadtteil Harlaching und ist Teil eines exklusiven Mehrfamilienhauses von 2008.

Die Niedrigbauweise des MFH bietet eine langfristige Unabhängigkeit von steigenden Öl- und Gaspreisen.

Lage

Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist ? im exklusiven Süden der Stadt. Die Hochterrasse grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des rechten Isarufers. Im Süden geht die Stadtgrenze fließend über nach Grünwald und im Südosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das größte Waldgebiet Münchens an. Harlaching ist geprägt von einzelnen Villen, gediegenen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Es ist für seine idyllische und sympathische Lage bekannt ? und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München.

Harlaching beheimatet den Tierpark Hellabrunn, belebte Biergärten wie die »Menterschwaige« und eine großzügige Auswahl an Lokalen und gehobenen Restaurants. Vielfältige Sportangebote bieten beispielsweise der FC Bayern München oder der nahe gelegene Golfclub Thalkirchen an. Zu finden sind neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten auch alle wichtigen Bildungseinrichtungen ? von Kindergärten über eine Grundschule bis hin zu Gymnasien.

In Harlaching können Sie Freizeitwert und Zentrumsnähe auf ganz besondere Art und Weise verbinden. Fern von der Hektik der Großstadt sind es mit Auto oder U-Bahn nur wenige Minuten bis zum Marienplatz oder Viktualienmarkt im Herzen der Landeshauptstadt. Über die anschlussnahe Autobahn liegt Harlaching dem Voralpenland zu Füßen. Die schönsten Naherholungsgebiete im Süden sind schnell zu erreichen; fahren Sie zum Baden und Segeln an den Starnberger See oder an den Tegernsee ? freuen Sie sich auf ausgedehnte Wanderungen und spontane Skitage in den bayerischen Bergen.

Ausstattung

Die hellen und überdurchschnittlich hohen Räume verfügen über hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und edlen Holz-Aluminiumfenstern mit elektrischen Rollläden.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einer der beiden schönen Terrassen, über die man in den nach Süd-Osten ausgerichteten Garten gelangt. Eine weitere Artriumterrasse bietet beste Rückzugsmöglichkeiten.

Die Badezimmer, die über elegante Boden und Wandfliesen verfügen, bieten neben der exklusiven Sanitärausstattung von Philippe Starck auch behagliche Handtuchwärmer.

Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Videogegensprechanlage mit Farbdisplay und ein elegantes Schalterprogramm von Jung.

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