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AIGNER - Haus im Haus: Designer-Maisonettewohnung in Gern. Ein Singletraum!
Detailbilder
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Objektdaten
IMG Netz ID: 10004412
Objekt Nr.: {4BE21BBE-E010-401F-B0EA-0C73A1F79C16}
Anschrift
80638 München
   
Zimmer: 3,5
Wohnfläche ca.: 88.49 m²
Baujahr: 1995
Nebenkosten ca.: 200 €
Kaltmiete: 1.550 €
Provision: 2,38MM

Beschreibung

Haus im Haus: Designerwohnung für 1-2 Personen. Ein Singletraum! Die wunderschöne Maisonettewohnung liegt mitten im feinsten Gern bei Nymphenburg. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch eine klare, unverwechselbare Formensprache im Bauhaus-Stil aus. Das Anwesen wurde in Ziegelbauweise erstellt. Die Designer- Wohnung selbst ist modern, hell und hochwertig gestaltet und ist keine Standartwohnung. Die Möblierung sollte puristisch erfolgen.* Less is more.* (Mies van der Rohe). Der Boden ist aus Eichenparkett, unter dem die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Treppe präsentiert sich in hellgrauen Marmor. Die großzügigen Fenstertüren in der gesamten Wohnung schaffen eine offene und leichte Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche besticht durch eine elegante, weiße, offenporige Holzfront. Die Boden im Badezimmer ist mit weißen Fliesen und einem Natursteinmosaik gestaltet. Der Grundriss ist sehr intelligent gelöst und bietet für Schlafen, Arbeiten und Wohnen separate Räume. Insgesamt wurde auf die Privatsphäre großen Wert gelegt: Der Garten ist uneinsehbar, verschiedene Eingänge im Anwesen bieten wenig Berührungspunkte und somit viel Freiraum!

Lage

Gern ist ein exklusives, ruhiges und grünes Wohnviertel mit den besten Adressen Münchens. Es entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts als Familienhaus-Kolonie, die durch die Gartenstadt-Idee inspiriert war. Vor allem diese gut erhaltenen Stadthäuser säumen auch heute noch die Alleen. Eine bauhistorische Besonderheit Gerns ist die 1892 errichtete, erste Einfamilien- Reihenhaussiedlung Münchens, die heute noch weitgehend erhalten ist und überall nur liebevoll sanierte Häuser der Jahrhundertwende bietet. Man spricht auch von dem "Notting Hill" Münchens. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Zwei Fußminuten nah liegt der Nymphenburger Kanal und auch der Olympiapark ist nicht weit - zum Spazieren und Flanieren ideal. Gern ist infrastrukturell unter anderem mit der U-Bahn-Station (U1) - und damit mit der Innenstadt - sowie mit der Versorgung des täglichen Bedarfs bestens angeschlossen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizung: Zentral
Stellplatz: Garage / Freiplatz

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