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Selbstbezug - Seniorentraum am Nymphenburger Schloss
Detailbilder
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Objektdaten
IMG Netz ID: 10019366
Objekt Nr.: 12895
Anschrift
80639 MĂĽnchen / Nymphenburg
   
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 25 m²
Baujahr: 1968
Kaufpreis: 149.000 €
Provision: 3,57% inkl.MwSt.

Beschreibung

Selbstbezug möglich!

Sie möchten im Alter eigenständig bleiben und dennoch mehr Sicherheit im Alltag genießen?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Willkommen im Seniorenwohnheim am Nymphenburger Schloss!
Es erwartet Sie eine intelligent geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit Blick zum ruhigen und begrĂĽnten Innenhof. Neben dem hellen Wohn- Essbereich in Nord-Ost Ausrichtung, einer eigenen KĂĽchenzeile und dem abgetrennten Schlafbereich, haben Sie Ihr eigenes Bad mit Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Der Notrufmelder sichert Ihnen eine 24-stĂĽndige Notversorgung.

Auf Wunsch sind weitere Optionen ĂĽber den Seniorenheimbetreiber zubuchbar (wie Verpflegung, Reinigung oder auch Pflegeleistungen)

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ebenso entweder direkt an den Betreiber oder frei vermietet werden.

Lage

Nymphenburg: Wer hat es nicht schon einmal gesehen, das Schloss Nymphenburg! Der gesamte Stadtteil ist so edel wie das prunkvolle Schloss: Unendliche Grünflächen mit Schlosspark, Botanischem Garten und Hirschgarten und unendlich schöne und noble Straßenzüge.

Ausstattung

Wasch- und Trockenraum
Befeuerung: Gas

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gĂĽltig bis 8.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 156.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Der Erbpachtvertrag läuft bis 13.11.2062.
Eine Vormerkung auf eine Verlängerung über weitere 60 Jahre ist bereits vorgemerkt.
Erbbauberechtigter ist die Gesellschaft fĂĽr Appartmentbau GmbH.
Der Erbpachtzins beträgt aktuell 62€ mtl. und die Erhöhung oder die Verminderung ist an die Bayrische Besoldungsordnung der Besoldungsgruppe 2 gebunden und verändert sich bei einer Abweichung um mehr als 5% von Hundert.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich aktuell auf 98,84€

Sie haben die Möglichkeit, mit dem Betreiber "Wohnen am Schloss" ein Eigentümer-Heimvertrag zu treffen, dann stehen Ihnen ebenfalls alle Gemeinschaftsflächen wie der Frühstücksraum und der Garten zur Verfügung.
Hierfür wird ein Grundbetrag erhoben. Dieser beläuft sich aktuell auf 750 € mtl. und setzt sich aus folgenden Leistungen zusammen:
Grundbetreuung, d.h. zur Stellung von Hauspersonal für gelegentliche Handreichungen, Pflegepersonal für Erste Hilfe, Organisation bzw. Vermittlung von Freizeitveranstaltungen, Kosten der Heimverwaltung und des Küchenbetriebes, zur Stellung von Gemeinschaftsräumen zum Aufenthalt und für gesellige Veranstaltungen, Pfortendienste, Notrufbereitschaft täglich an 24 Stunden.

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen zur VerfĂĽgung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer sind bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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