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Stilvolles Stadthaus mit moderner Innenarchitektur
Detailbilder
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Objektdaten
IMG Netz ID: 10023670
Objekt Nr.: a7y9dPJayD7jJE6NtnVZLKdZ
Anschrift
80638 MĂŒnchen
   
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 161 m²
Grundfläche: 141 m²
Baujahr: 1937
Nebenkosten ca.: 300 €
Kaltmiete: 3.850 €

Beschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Stadthaus begeistert durch die priviligierte Gerner Lage und der charmanten Architektur aus den 30er Jahren. Seine klassische Fassade mit blauen Lamellen-KlapplĂ€den fĂŒgt sich nahtlos in die original erhaltene HĂ€userzeile aus der gleichen Bauzeit ein. Durch die Ost-/Westausrichtung des Hauses sind die gut geschnittenen RĂ€ume den ganzen Tag ĂŒber hell und sonnig.
In den Jahren 2006 und 2010 wurde das Stadthaus aufwendig saniert, um den AnsprĂŒchen eines modernen Wohnstils und zeitgemĂ€ĂŸen Komforts zu entsprechen. Die Ausstattung ist durchwegs hochwertig und zeugt von stilsicherem Geschmack.

Lage

Als idyllischster Teil von Nymphenburg zĂ€hlt die um 1900 zwischen Nördlicher Auffahrtsallee und Canaletto entstandene Jugendstil-Villen-kolonie Gern zu den begehrtesten Stadtvierteln MĂŒnchens mit bester Wohn- und LebensqualitĂ€t in unmittelbarer ZentrumsnĂ€he. Das stilvolle Wohnumfeld mit seiner historischen Bausubstanz und den Alleestraßen mit prĂ€chtigem altem Baumbestand ist gepaart mit einer ausge-zeichneten Infrastruktur, allen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung zur City durch Busse, Tram und U-Bahn.
Das Objekt selbst liegt ruhig mitten im historischen Teil von Gern in unmittelbarer NĂ€he des Canaletto-GrĂŒnzugs. Das berĂŒhmte Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, nette kleine LĂ€den rund um die nahe Gerner Straße, die U-Bahnstation Gern mit weiteren GeschĂ€ften in der Waisenhausstraße, sowie das renommierte Nymphenburger Privat-gymnasium sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizung: Zentral
Befeuerung: Gas

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausfĂŒhrliches ExposĂ© mit GrundrissplĂ€nen und Fotos zu.
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