Herzlich Willkommen im richtigen Netz für Ihre Immobilie
Bezugsfreie, Top Neu-Renovierte Wohnung zur Vermietung oder Selbstnutzung auf Erbpachtgrund
Detailbilder
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Objektdaten
IMG Netz ID: 10024024
Objekt Nr.: 881187
Anschrift
80809 M├╝nchen
   
Zimmer: 2,5
Wohnfläche ca.: 80 m²
Baujahr: 1967
Kaufpreis: 269.500 €
Provision: 4,76 %

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sonnendurchflutete 2 1/2 Zimmer-Wohnung f├╝r Kapitalanlage oder Selbstbezug nahe der BMW-Zentrale zum Verkauf an.

Ein freier und einsehbarer Blick vom Balkon aus, l├Ądt zum Verweilen ein.

Die Lage zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn (Uni-Strang M├╝nchen Garching), Bus und Stra├čenbahn als auch zur ruhigen Gr├╝nanlage ist hier gegeben.

Top Neu-Renoviert:

- neues Bad
- neue Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen
- neue B├Âden
- neue K├╝che
- neue Balkongestaltung
- neu aufbereiteten T├╝ren und Zargen

Die Wohnung ist im Zuge des Verkaufs zeitnah nutz- oder vermietbar an z.B. Studenten-WG's, Angestellten-WG's, Werksangeh├Ârige der BMW und weiteren Firmen in der Umgebung, Wochenendheimfahrer, Kurzvermietung f├╝r Messen oder zur Veranstaltungen wie z.B. Oktoberfest, Bauma usw. oder als Wohnung f├╝r den Eigenbedarf.

Das sich dieses Objekt sehr gut vermieten l├Ąsst, macht es um so interessanter f├╝r seinen neuen Besitzer.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist in der Anlage gut an mietbar.

Der Luitpoldpark, der f├╝r das sportliche Wohl und der guten Freizeitbet├Ątigung bekannt ist, liegt direkt vor der Haust├╝re.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Wohnung liegt im gewachsenen Teil von Schwabing und bietet Ihnen, dank der vielen Einkaufsm├Âglichkeiten, Bars und Caf├ęs, echtes Schwabinger Flair. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie auch zahlreiche Kitas, Kinderg├Ąrten und Schulen sowie gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die ├Âffentlichen Verkehrsmittel; der Knotenpunkt Petuelring mit U-Bahn-, Tram- und Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer N├Ąhe. Von hier aus ist man in nur
ca. 10 Minuten am Marienplatz. Auch die Autobahnanbindung zur A9
ist nur wenige Minuten entfernt. Der direkt angrenzende Luitpoldpark bietet als gr├╝ne Oase Schwabings ein zus├Ątzliches Freizeit- und Sportangebot.

Ausstattung

TV Anschlu├č vorhanden
Barrierefrei
Wasch- und Trockenraum
Boden: Fliesen
Heizung: Zentral
Befeuerung: Gas
Stellplatz: Tiefgarage

Sonstiges

* Erbpacht l├Ąuft noch bis 2042
* keine R├╝ckerstattung bei Heimfall
* M├Âglichkeit zur Verl├Ąngerung bei Ablauf ist nicht ausgeschlossen
* Die mtl. Erbpacht betr├Ągt EUR 179,22 und ist bereits
im Hausgeld enthalten

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